被調控的房地產，正在把訂單和心理的雙重壓力，傳導至鋼鐵業(yè)。

因為，中國鋼鐵行業(yè)與建筑業(yè)的景氣程度高度相關。其下游客戶主要集中于建筑、機械、輕工、汽車等行業(yè)，其中建筑業(yè)是鋼材消費增長的主要動力，占到鋼材消費的49.5％，機械占18.5％，輕工占6.3％，汽車約占5％。

房地產，會不會成為導致中國鋼鐵業(yè)虧損的第一塊多米諾骨牌？

地產商減速

“在我國，汽車、船舶等高端鋼材產品較少，但螺紋鋼、線材等低端產能嚴重過剩，且難以快速淘汰。為何，房地產業(yè)對這類建材用鋼需求很大，房地產的快速增長提供了穩(wěn)定的市場需求。”上海一家中型房地產開發(fā)商李彥（化名），對鋼鐵業(yè)也頗有研究，熟稔這兩個行業(yè)之間的密切關聯(lián)。

房地產開發(fā)對鋼材需求量多大？他給記者仔細算了一筆賬。

一般高層建筑，每平方米用鋼在80公斤左右（0.08噸）；多層建筑，則每平方米50-60公斤，主要是螺紋鋼、線材，用于現(xiàn)澆的樓板、竹子、墻體等。按目前平均5500元／噸的鋼價算，每平方米鋼材價格大概需要三四百元。

目前，在房地產的建材成本中，鋼材是最大的一塊。以每平方米建材成本1300－1400元計算，鋼材需要400元左右，水泥250元左右，其他則是各種輔料等。

李彥告訴記者，他的公司目前正在開發(fā)一個10萬平方米的商業(yè)地產。但受調控形勢影響，目前放慢了節(jié)奏，原來趕工的，現(xiàn)在不趕工了。原來計劃在年底達到預售標準的，現(xiàn)在暫定往后推半年，放到明年5、6月份。

“這樣一個項目，本來我們年內計劃用鋼4000—5000噸，目前看來，年內只需要原來的一半就可以了，剩下的一半需求也推到了明年。”他說。

這只是房地產調控大局下一個最小的案例。

昨日，國家發(fā)改委網站發(fā)布消息稱，預計近期主要工業(yè)生產資料價格總體仍將平穩(wěn)運行，鋼材等主要品種價格繼續(xù)小幅走低，但下降空間相對有限。

    “國家出臺的一系列遏制房價過快上漲措施將繼續(xù)堅持并持續(xù)發(fā)揮效應,并在一定程度上抑制鋼材需求�！眹�家發(fā)改委價格司有關人士昨日向記者介紹,5月份,全國22個城市鋼材交易市場四種鋼材綜合平均價格為每噸4838元,環(huán)比下降3.7%,同比上漲29.4%。“除國家宏觀調控房價因素外,鋼材價格促降因素還包括歐洲債務危機加深和貿易保護主義抬頭,鋼材出口壓力仍然較大�！北M管如此,上述發(fā)改委人士分析認為,由于三大礦商宣布上調第三季度鐵礦石價格,鋼材生產成本仍將處于高位水平,這是鋼材價格不會大幅回落的主要原因。

    此外,鋼材價格促升因素還包括國家要求今年應淘汰的落后產能必須在三季度前全部關停,這也有利于鋼材市場供需平衡和價格穩(wěn)定。據(jù)中國物流信息中心數(shù)據(jù)顯示,盡管5月份國內外鐵礦石價格均出現(xiàn)下降但仍處于高位,河北唐山和遼寧撫順生產含量為66%的鐵精粉價格分別為每噸1209元和1082元,同比分別上升76%和85.7%;印度產含量為63.5%的鐵礦石青島港現(xiàn)貨價同比上升128.6%。(來源：北京商報)

    5月份主要工業(yè)生產資料價格情況

    國家發(fā)展改革委價格司 中國物流信息中心

    2010年5月份，工業(yè)生產資料價格總體回落。國內流通環(huán)節(jié)生產資料價格環(huán)比下降0.7%，同比上升16.7%;1-5月累計同比上升17.5%。預計近期主要工業(yè)生產資料價格總體仍將平穩(wěn)運行，鋼材等主要品種價格繼續(xù)小幅走低。

    一、主要工業(yè)生產資料價格變化情況

    (一)鋼材。5月份，重點監(jiān)測的全國22個城市鋼材交易市場四種鋼材綜合平均價格為每噸4838元，環(huán)比下降3.7%，同比上漲29.4%。螺紋鋼、線材、中厚板和冷軋薄板價格分別為每噸4439元、4295元、4684元和5923元，環(huán)比分別下降4.8%、5.9%、2.3%和2.4%，同比分別上漲18.6%、21.5%、38.3%和38.1%。從走勢看，5月上、中旬價格快速回落，四種鋼材綜合平均價格由月初的每噸5019元迅速回落到20日的4721元，下降了5.9%;下旬價格保持基本穩(wěn)定。

    5月份國際鋼材價格CRU指數(shù)為205點，環(huán)比上升4.5%，同比上漲57.7%。

    (二)鐵礦石。5月份，國內外鐵礦石價格均出現(xiàn)下降，河北唐山和遼寧撫順生產含量為66%的鐵精粉價格分別為每噸1209元和1082元，環(huán)比分別下降9.3%和6.8%，同比分別上升76%和85.7%;印度產含量為63.5%的鐵礦石青島港現(xiàn)貨價為每噸1250元，環(huán)比下降3.2%,同比上升128.6%。

    此外，5月份有色金屬價格明顯回落。上海華通有色金屬現(xiàn)貨交易中心電解銅和電解鋁價格分別為每噸55281元和15099元，環(huán)比分別下降8.9%和6.3%。水泥、煤炭價格小幅上升，36個大中城市42.5級普通硅酸鹽水泥價格為每噸407.4元，環(huán)比上升0.7%;秦皇島港動力煤市場發(fā)熱量5500大卡/千克動力煤月末平倉價格為每噸765元，比4月末上漲4.5%。

    二、近期價格走勢判斷

    總體看，我國經濟仍企穩(wěn)向好，工業(yè)生產資料市場需求穩(wěn)步增長，近期主要工業(yè)生產資料價格將呈穩(wěn)中波動態(tài)勢。

    從鋼材價格看，既有促降因素，也有促升因素。促降因素包括：(一)國家出臺的一系列遏制房價過快上漲措施將繼續(xù)堅持并持續(xù)發(fā)揮效應，在一定程度上會抑制鋼材需求;(二)雖然5月份鋼材出口明顯增加，但歐洲債務危機加深和貿易保護主義抬頭，鋼材出口壓力仍然較大。促升因素包括：(一)三大礦商宣布上調第三季度鐵礦石價格，鋼材生產成本仍將處于高位水平;(二)國家要求今年應淘汰的落后產能必須在第三季度前全部關停，有利于鋼材市場供需平衡和價格穩(wěn)定;(三)目前鋼材價格再度出現(xiàn)倒掛，市場有提高鋼材價格、維護鋼廠和貿易商利益的動力。綜合判斷，我們認為近期鋼材價格將以小幅震蕩下行為主，但下降空間有限。

    此外，預計有色金屬價格仍將呈大幅震蕩態(tài)勢，水泥、煤炭、化工產品價格將在目前價位小幅波動。

來源：發(fā)改委價格司